Comment dénicher un bien immobilier rapidement ?
Vous souhaitez devenir propriétaire mais vous ne savez pas comment faire ?
Cet article est assurément fait pour vous !
Après avoir déterminé vos critères de recherche grâce à notre article dédié, je vous dévoile ici toutes les techniques pour être le premier à trouver un bien immobilier et ainsi pouvoir négocier et faire une offre sans craindre la concurrence.
- Recherchez sur le web
Pour acheter rapidement et au bon prix il faut concevoir la recherche immobilière comme une séance de shopping pendant les soldes : premier arrivé, premier servi !
Être la première personne informée des biens disponibles à la vente vous permet de visiter en priorité, afin de pouvoir émettre une offre en premier.
En effet, en réalisant votre offre en premier :
- si celle-ci est au prix elle est automatiquement acceptée ;
- si vous négociez le prix, toute négociation d’un candidat concurrent vous est soumise pour contre-proposition (sauf s’il s’agit d’une offre concurrente au prix de vente).
Comment être informé en priorité sur le web ?
- Créez une adresse mail dédiée
Pour vous permettre de traiter et suivre votre recherche immobilière, tout en évitant de surcharger votre adresse mail personnelle, nous vous conseillons de vous créer une adresse mail dédiée.
Par exemple : immobilier+votre nom.
- Générez des alertes sur les sites d’annonces
Dès lors, enregistrez votre recherches sur l’ensemble des principaux portails d’annonces immobilières en y créant des alertes : Se Loger, Le Bon Coin, Bien Ici, les sites d’annonces entre particuliers, etc.
Pour être certain d’être la première personne à contacter le vendeur, consacrez chaque matin, avant de travailler ou dans les transports, 30 minutes au traitement des mails reçus.
- Déposez une annonce de recherche immobilière
Les possibilités de prospection sur le web sont infinies, alors profitez-en.
Saviez-vous que les sites d’annonces immobilières comme PAP propose de diffuser des annonces de recherche immobilière ? En publiant une annonce de recherche vous devenez visible de par les vendeurs qui peuvent vous contacter directement pour vous proposer leur bien immobilier.
- Utilisez les réseaux sociaux
Autre possibilité de présenter sa recherche afin d’obtenir des propositions de biens à vendre : Les réseaux sociaux et notamment Facebook.
Vous pouvez rédiger votre annonce de recherche et la diffuser auprès de votre communauté, qui peux relayer l’information et ainsi vous permettre de trouver des biens à vendre.
Vous souhaitez diffuser votre recherche auprès d’un public plus large ? Pour quelques dizaines d’euros vous pourrez générer une campagne publicitaire sur Facebook. L’objectif est ici d’obtenir des propositions d’internautes qui réfléchissent à vendre, et ce avant qu’ils mettent leur bien en vente dans une agence ou sur un site d’annonces immobilières.
- Recherchez sur le terrain
Devenir son propre chasseur immobilier demande un peu de temps, mais peut vous permettre de dénicher un bien hors marché et ainsi négocier au mieux son prix.
Nous vous délivrons ci-après des astuces pour y parvenir.
- Faites-vous connaître des agences immobilières
En nouant un contact avec les agences immobilières du secteur, vous pourrez plus facilement être la première personne informée des biens à la vente.
Demandez également les coordonnées de l’agent en charge de votre secteur de recherche et contactez-le à intervalles réguliers afin de savoir s’il a rentré de nouveaux biens qui peuvent répondre à votre demande.
Enfin, nombre d’agence peuvent également vous proposer de vous envoyer un mail automatique dès qu’ils mettent en vente un nouveau bien qui peut correspondre à vos attentes : demandez à être sur le liste de suivi.
- Sympathisez avec les acteurs locaux
Faites vos courses et discutez de votre recherche avec les commerçants de proximité, échangez avec les concierges pour savoir s’ils ont des informations sur d’éventuels biens en vente.
Autant de personne qui peuvent vous aider à dénicher un bien immobilier rapidement !
- Prospectez comme un détective
Baladez-vous sur votre secteur de recherche et listez les maisons ou appartements qui vous plaisent.
Laissez des affichettes ou des flyers pour vous faire connaître : dans la masse peut-être que certains seront susceptibles de vous vendre leur logement !
Au travers de ces différents exemples vous l’aurez compris : il est indispensable de communiquer sur sa recherche immobilière pour dénicher un bien rapidement et au juste prix.
En utilisant à la fois les outils digitaux et les méthodes de prospection physique vous pouvez trouver votre futur logement.
Pourquoi faire appel à Vidya Immobilier pour dénicher votre bien immobilier ?
Vous manquez de temps pour trouver un bien immobilier ? Vous vous sentez fébrile quant à la prospection physique ?
En déléguant votre recherche auprès d’un conseiller Vidya Immobilier, vous êtes assuré que tout est mis en œuvre pour dénicher le bien qui correspond à vos besoins, au juste prix.
Après avoir déterminé avec précision votre projet immobilier, notre équipe de chasseurs immobiliers investiguent rapidement sur tous les canaux digitaux et également sur le terrain, en effectuant des actions de communication ciblées, du porte à porte ou encore de la pige téléphonique.
Sous 3 semaines maximum, nous vous proposons les trois biens qui ont retenu le plus notre attention et réalisons une visite avec vous.
À l’issue de la visite, nous vous transmettons, sous 24h, notre compte-rendu de visite avec une note technique pour vous permettre de faire votre sélection en toute sécurité.
L’un des biens visités vous intéresse ?
Nous négocions le juste prix et vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte d’achat chez le notaire.
Vous recherchez un bien avec travaux ?
Nous vous proposons également nos partenaires artisans pour déterminer, en amont de votre achat immobilier, le coût réel des travaux nécessaires à l’aménagement de votre futur logement.
Vous êtes investisseur ?
Nous vous accompagnons également dans la détermination d’un business plan dédié et dénichons des biens vous permettant de bénéficier de revenus locatifs pérennes et sécurisés.
Nous sommes à vos côtés et nous vous guidons pas à pas tout au long de votre achat immobilier.